Herr Stein leitet in das Thema ein und stellt die Historie der bisherigen Entwicklung und die Gründe für die Beauftragung des Büro BLFP Frielinghaus Architekten und die zu erfüllenden Kriterien/Aufgabenstellung dar. Auftraggeber für diese erste Konzeptstudie ist die WOBAU Karben.

 

Herr Frielinghaus stellt beginnend mit der Ausgangslage und dem vorangegangenen Entwurf das städtebauliche Konzept vor. Dieses beinhaltet im Wesentlichen die Schaffung einer „Tor“-Situation mittels Vier kompakter Eckgebäude (3-geschossig, Größe ca. 18/18 – 20/20 qm) an dem neu zu errichtenden Kreisel (Kreuzung Brunnen-/Bahnhofstraße), wobei deren Nutzung noch näher zu definieren ist.

Das Straßenbegleitgrün der Bahnhofstraße wird durchgängig weitergeführt und die Straßenführung der Bahnhofstraße und Brunnenstraße bleibt erhalten.

Auf dem Dreiecksgrundstück soll ein kleinerer Platz entstehen, der durch angrenzende Gastronomie und der zu verlagernden Stadtbücherei in das an dem Kreis liegende „Torhaus“ sowie einer kleineren Grünfläche (mit Spielplatz) zum Aufenthalt einlädt.

Auch wird der vorhandene Graben als Thema in der Planung mit aufgegriffen und integriert. Die für den Platz raumbildenden Gebäude sollen Gewerbe und Dienstleister unterbringen. Lt. Angabe von Herrn Stein ist ein Cafe in Verbindung mit der Bücherei vorgesehen, gleichfalls gibt es einen Interessenten für ein Bekleidungsgeschäft (850 – 1000 qm), ein Schuhgeschäft (mittlere Preisklasse) und eine Gemeinschaftsarztpraxis, die ggf. über der Bücherei angeordnet werden könnte. Die erforderlichen Stellplätze sollen nicht auf der Liegenschaft mit angeordnet werden, sondern ggf. im Anschluss an den vorhandenen P+R – Platz auf der gegenüberliegenden Seite der Brunnenstraße.

 

Die Präsentation wird den Stadtverordneten zur Verfügung gestellt.

 

Die Stadt ist Eigentümer der zu überplanenden Grundstücke. Bei der Weiterentwicklung der Flächen könnte in Teilbereichen, gesamt oder je nach Interessenslage möglicher Investoren die Stadt oder WOBAU selbst die Investorenrolle übernehmen.

 

Im Zuge der anschließenden Diskussionsrunde wird von Seiten Herrn Schmidt angeregt, dass eine nichtöffentliche Sitzung hinsichtlich der Nutzung/Belebung/Wanderung der Gewerbeflächen/Läden abgehalten wird. Hintergrund ist die beobachtende Wanderung der vorhandenen Gewerbebetreiber von alten zu den neueren Standorten und der daraus resultierende Leerstand. Herr Stein weißt auf neue Interessenten hin (REWE-Standort Ramonville-/St.-Egreve-Straße hin). Auch diese Flächen sollen neu belebt werden.

 

Herr Ruhl fordert ein Gesamtkonzept für die städtische Entwicklung, nicht nur Teilentwicklungen für einzelne Bereiche.

 

Am heutigen Abend soll der Beschluss gefasst werden, dass die Weiterentwicklung des Gebietes auf dem nun begonnenen Weg, Stadt Karben als Planungsträger und ggf. als (Mit-) Investor die Fläche in dieser Form mit Billigung der StVV fortgeführt wird.

Herr Schmidt erklärt, dass er durch die kurzfristige Vorstellung am heutigen Abend hierzu keine Meinung der Fraktion wiedergeben kann und dieses gerne erst dort vorstellen würde. Herr Feyl erklärt, dass bei den nächsten Schritten den Fraktionen die Planungen/Unterlagen frühzeitiger zur Verfügung gestellt werden sollen, so dass Anregungen, wenn möglich, aufgenommen werden können.

 

Abst.-Erg.: Mehrheitlich Beschlossen Ja 7  Nein 0  Enthaltung/en 2