Frage 1:

Wie ist der aktuelle Leerstand bei städtischen Immobilien (Wobau, KIM)?

Antwort zu Frage 1:

Bei den Immobilien der WOBAU gibt es aktuell keinen Leerstand.

 

 

Frage 1 a:

Gibt es ein Sanierungsstau bei städtischen Immobilien?

Antwort zu Frage 1 a:
Von einem „Sanierungsstau“ kann nicht  gesprochen werden. Bei der Vielzahl der städtischen Immobilien (KIM und WOBAU verfügen über gut 60 Objekte) stehen laufend Objekte zur Sanierung an.

So ist bei der WOBAU aktuell die Sanierung von zwei Wohnobjekten geplant

·         Hauptstraße 29 und 31 in Okarben

·         sowie Weingartenstraße 17 und 19  in Groß Karben.

 

Bei KIM laufen Sanierungsmaßnahmen in der Sporthalle in Petterweil sowie im BGH Petterweil.

Die Sanierung der BGH Gaststätte im BZK ist aktuell abgeschlossen.

In naher Zukunft stehen Sanierungen / Instandsetzungsmaßnahmen in der Sporthalle Rendel (Duschen / Umkleiden) sowie der Turnhalle Kloppenheim (Sanitäranlagen) bevor.

Ferner soll im BZK die Heizung erneuert werden und die Fassade neu angelegt werden.

Mittelfristig steht anstelle einer Grundsanierung der Neubau einer KITA in Rendel an.

Vielfältige weitere Maßnahmen sind im Wirtschaftsplan der KIM vermerkt und von der STVV bereits beschlossen worden.

 

Frage 1 b:

Wie hoch sind die Kosten, die durch den Sanierungsstau bereits entstanden sind, bzw. noch entstehen werden?

Die WOBAU schätzt die Gesamtsanierungskosten für die beiden vorgenannten Projekte auf rd. 400.000 €. Zu KIM verweisen wir auf den durch die STVV beschlossenen aktuellen Wirtschaftsplan.

 

 

Frage 1 c:

Gibt es einen Zeitplan um den Sanierungsstau abzuarbeiten?

Antwort zu Frage 1 c:
Der Aufsichtsrat der WOBAU wird in einer der nächsten Sitzungen darüber beraten, ob die Doppelhaushälften in der Hauptstraße und Weingartenstraße abgerissen und durch Neubauten ersetzt werden. Mit den Neubauten könnten dann je nach Wohnungsgröße  jeweils 6 bis 8  Wohneinheiten entstehen.

Alternativ hierzu müssten die o. g. Sanierungen erfolgen.

 

Frage 2:

Wie ist die Auslastungsquote?

Antwort zu Frage 2:
Die angebotenen Wohnungen sind alle belegt – Die Belegungsquote liegt nahezu bei 100% - mit Ausnahme von Sanierungen bei Mieterwechsel.

 

Frage 3:

An wie vielen Projekten ist die Wobau/KIM aktuell beteiligt

Antwort zu Frage 3:

Wie bereits o. g. sind KIM und die WOBAU im Besitz von über 60 Immobilien.

 

Neben diversen Wohnhäusern handelt es sich auch um ein Gewerbeobjekt inkl. Flüchtlingsunterkünften, um Gebäude mit Gaststätten (bspw. Christinenstraße) und/oder mit Vereinsräumen, um 4 Sporthallen (inkl. MZH Burg Gräfenrode), 6 Feuerwehrgerätehäuser, drei Bürgerhäuser und 8 Kindergärten und Trauerhallen sowie weiterer kleinerer Gebäude.