Sitzung: 30.10.2020 Stadtverordnetenversammlung
Beschluss: zur Kenntnis genommen
Vorlage: FB 5/582/2020
Frage 1:
Wie ist der derzeitige Sachstand?
Frage 2:
Welche Überlegungen /
Folgerungen sind für Karben zu erwarten?
Antworten zu Frage 1 und Frage 2
Vielen Dank für die Anfrage – bietet diese doch auch gleich die
Gelegenheit die Aktivitäten der stadteigenen Wohnungsbaugesellschaft und deren
Pläne kurz darzustellen.
Die Pläne des Kreises wurden am 26.10.2020 durch Landrat Weckler
den Bürgermeistern der größeren Städte im Kreisgebiet – die alle über eigene
Wohnungsbau-Gesellschaften verfügen – vorgestellt. Grds. ist die Tendenz zu
erkennen, dass das Wetterauer Modell für Städte mit eigenen Gesellschaften
weniger geeignet ist, um eine merkliche Anzahl an preisgünstige Wohnungen zu
errichten. Dieses Wetterauer Modell bietet eher den kleineren Gemeinden, welche
nicht über die geeigneten Strukturen verfügen, die Gelegenheit gemeinsam in den
Wohnungsbau einzusteigen, um günstige Wohnungen bereitzustellen.
Die WOBAU der Stadt Karben hat ihrerseits sehr ambitionierte
Ziele:
Aktuell verfügt die Stadt inkl. WOBAU und KIM über gut 125
Wohnungen.
Nach dem Bau von 18 Wohnungen am Kalkofen laufen aktuell die
Bauarbeiten für 6 Wohnungen in Burg Gräfenrode.
In Petterweil soll im Neubaugebiet FUCHSLÖCHER ein weiteres
Mehrfamilienhaus errichtet werden.
Im Brunnenquartier sollen ggf. in Kooperation mit der Nassauischen
Heimstätte weitere Wohnungen hinzukommen. Neben 100 Wohneinheiten die die NH
errichten möchte wird die Stadt/WOBAU ca. 30 weitere eigene WE übernehmen.
Hinzu gibt es noch Optionen im Bestand, d. h. auf vorhandenen
freien Flächen zusätzliche WE zu schaffen.
Somit ist eine Erhöhung des eigenen Wohnungsbestandes auf ca. 200
WE durchaus realistisch. Im Verbund mit einer kreisweiten GmbH mit einem
Stammkapital von 100.000 Euro und einer Kapitaleinlage von max. 4,2 Mio. Euro
ist dieses ambitionierte Ziel nicht umsetzbar. Zumal dann neben der
stadteigenen Wohnungsbau noch eine kreisweite Gesellschaft mit vielleicht einem
einzigen MFH in Karben vertreten wäre.
Zielführender sind der Ausbau des eigenen Wohnungsbestandes und die Kooperation mit der landeseigenen NH.