Beschluss:

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Karben beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 206 „Am Taunusbrunnen" in der Gemarkung Kloppenheim.  gern. § 2 Abs. 1 BauGB.

 

Das geplante Baugebiet liegt in nordöstlicher Lage der Gemarkung, zwischen der Trasse der Eisenbahn im Osten, der Landesstraße L 3205 im Süden, der Brunnenstraße im Osten sowie dem Gelände des Rapps Erlebnisgarten und des Selzerbrunnenhofs/Jukuz im Norden.

 

Der Geltungsbereich wird, wie in der Plananlage dargestellt begrenzt:

 

Im Westen, ausgehend vom gemeinsamen Eckpunkt der Verkehrswegeparzellen Flur 7 Nr. 362/1 (L 3205) und Flur 7 Nr. 332 (Bahnstrecke), nach Norden der östlichen Parzellengrenze der Eisenbahnparzelle Flur 7 Nr. 332 folgend bis zu deren nordöstlichem Eckpunkt. Weiterhin, wenige Meter nach Norden der anschließenden Eisenbahnparzelle Flur 10 Nr. 122 folgend um dann, am gemeinsamen Schnittpunkt mit der nördlichen Grenze der Parzelle Flur 10 Nr. 124/2, nach Osten abzuknicken.

 

Die Grenze des Plangebiets folgt dann in östlicher Richtung dem nördlichen Grenzverlauf der Parzelle Flur 10 Nr. 124/2 und nimmt auch den kurzen Richtungswechsel der Parzellengrenze in südliche Richtung mit auf. Auf die östliche Grenze der Gewerbeparzelle Flur 7 Nr. 333/1 (Taunusbrunnen)  treffend, knickt der Grenzverlauf des Plangebietes nach Norden ab, bis sie auf die südliche Grenze der Parzelle des Selzerbrunnenhofes (Flur 2 Nr. 523) trifft. Von dort verläuft die Grenze des Plangebietes in östlicher Richtung entlang der südlichen Parzellengrenze des Grundstücks Flur 2 Nr. 523 in Richtung  Brunnenstraße (Flur 7 Nr. 340/0).

 

Ab dem gemeinsamen Schnittpunkt der Parzellen Flur 2 Nr. 523 und Flur 7 Nr. 340/0 knickt der Grenzverlaufs des Plangebietes nach Süden ab und verläuft von dort stetig entlang der westlichen Parzellengrenze der Verkehrsparzelle der Brunnenstraße (Flur 7 Nr. 340/0). Im Kreuzungsbereich der Brunnenstraße mit der L 3205 knickt die Grenze des Plangebietes am westlichen Schnittpunkt der Parzelle Flur 7 Nr. 340 mit der nördlichen Grenze der Parzelle Flur 7 Nr. 362/1 in westlicher Richtung ab und verläuft auf der nördlichen Grenze der Parzelle Flur 7 Nr. 362/1 bis zum gemeinsamen Eckpunkt mit der Parzelle Flur 7 Nr. 332 (Bahnstrecke).