Beschlussvorschlag:

Die Stadtverordnetenversammlung beschließt den offiziellen Entwurf des

Bebauungsplanes Nr. 130a „Unterm Wiesenbrunnen“ 1. Änderung Gemarkung Petterweil mit Begründung und Anlagen, zur öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie Beteiligung der berührten Behörden und sonstigen Trägern

öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB.

Sachverhalt:

Der Offizielle Entwurf soll zur Offenlage gebracht werden. Die Plangebietsabgrenzung zum Offiziellen Entwurf wurde angepasst. Die Gewässerparzelle nördlich der Parzelle Flur 1 Nr. 533 wieder aus dem Plangebiet herausgenommen. Somit wird hier dem Gewässerschutz und dem Gewässerrandstreifen Rechnung getragen.

Im Vergleich zum Vorentwurf wurde letztendlich ein 5m breiter Gewässerrandstreifen (gemäß neuester Rechtsgrundlagen) in den Entwurf aufgenommen und am genauen Gewässerverlauf orientiert. Dieses Vorgehen führt dazu, dass sich die Belastung der Gartenbereiche südlich des Gewässerverlaufs auf ein unvermeidbares Minimum reduziert.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans wurde im Kontext der Änderung ausgeweitet. Das städtische Grundstück Flur 1 Nr. 533, westlich der Park- und Spielplatzfläche wird einbezogen. Ziel ist die Ausweisung einer allgemeinen Wohnbaufläche zur Realisierung einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung. Zuletzt wurde diskutiert, eine bauliche Lösung zur Unterbringung einer Seniorenwohngruppe zu ermöglichen. Dies ist auf der Grundlage der Festsetzungen des Bebauungsplanentwurfs möglich.

Finanzierung:

Finanzielle Auswirkungen: ---                   €

Darstellung der Folgekosten:

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Anlagenverzeichnis:

Anlage 1: Planzeichnung

Anlage 2: Textliche Festsetzungen

Anlage 3: Begründung

Anlage 4: Artenschutz

Anlage 5: Neue Gebietsabgrenzung