B-Plan Nr. 235 "Nördlich der Fuchslöcher",
Gemarkung Petterweil
hier: Beschluss Änderung offizieller Entwurf mit erneuter
Offenlegung und Beteiligung der Träger öffentlicher
Belange gem. § 4a (3) BauGB
Beschlussvorschlag:
Die Stadtverordnetenversammlung beschließt den überarbeiteten Entwurf des Bebauungsplans Nr. 235 "Nördlich der Fuchslöcher“, Gemarkung Petterweil, mit Planstand vom 08/2022 mit Begründung zum neuen offiziellen Entwurf zu erheben, das Planverfahren aufgrund der Planänderungen fortzuführen und erneut zur Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB auszulegen sowie erneut die Beteiligung der berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Sachverhalt:
Der Beschluss des Bebauungsplanentwurfes sowie der Offenlage gem. §§ 3 und 4 Abs. 2 BauGB wurde von der Stadtverordnetenversammlung am 20.05.2021 gefasst und wurde in der Zeit vom 21.02.2022 bis einschließlich 25.03.2022 durchgeführt. Die amtliche Bekanntmachung der Offenlegungsfrist erfolgte am 12.02.2022.
Im Rahmen der Offenlage kamen Hinweise und Anregungen, die im Zuge der Abwägung berücksichtigt wurden. Zusätzlich fanden weitere Planänderungen statt. Dabei wurden insbesondere die Themen
· Höhenentwicklung der Baukörper,
· Begrenzung von Aufschüttungen und Abgrabungen (inkl. Stützmauern),
· Einfriedungen und Bodenfreiheit,
· Freiflächen- und Dachbegrünung,
· Photovoltaik/Solarthermie,
· Brauchwassernutzung,
· Insektenfreundliche Beleuchtung,
· Innere Erschließung,
· sowie die Beteiligung von HessenMobil an Bauantragsverfahren
weiter ausgearbeitet bzw. in die Festsetzungen übernommen.
Aufgrund der durchgeführten Änderungen des Bebauungsplanentwurfs, wird eine erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a (3) BauGB erforderlich.
Mit der erneuten Offenlage und der Beteiligung der berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wird das Aufstellungsverfahren fortgesetzt.
Finanzierung:
Finanzielle Auswirkungen: €
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HH 2020 |
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Produkt: |
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Bisher angeordnet und beauftragt |
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Kostenstelle: Sachkonto: |
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Noch verfügbar |
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I-Nr |
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Sofern der Planansatz überschritten wird, ist unter
Sachverhalt bzw. Begründung ein Deckungsvorschlag anzugeben |
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Bei Aufträgen ab 10.000 € ist das Formular “Erfassung
Bestellungen / Aufträge” beizulegen (gilt nicht für Eigenbetriebe). |
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Bei Aufträgen ab 50.000 € ist das Formular „Folgekostenberechnung“ beizulegen. |
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Darstellung der Folgekosten:
Anlagenverzeichnis:
Anlage 1: Planzeichnung und textliche Festsetzungen
Anlage 2: Begründung
Anlage 3: Umweltbericht (Anlage zur Begründung)
Anlage 4: Umweltbericht Biotop-/ Nutzungstypen - Bestandsplan
Anlage 5: Umweltbericht Konfliktkarte
Anlage 6: Umweltbericht Biotop-/ Nutzungstypen – Planung
Anlage 7: Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Anlage zur Begründung)
Anlage 8: Bodenkundlicher Fachbeitrag (Anlage zur Begründung)
Anlage 9: Bodengutachten Teil 1 (5339-1)
Anlage 10: Bodengutachten Teil 2 (5339-2)
Anlage 11: Bodengutachten Teil 3 (5407-1)
Anlage 12: Bodengutachten Teil 4 (5407-2)
Anlage 13: Bodengutachten Teil 5 (5407-3)
Anlage 14: Bodengutachten Teil 6 (5407-4)
Anlage 15: Magnetische Prospektion – Bericht
Anlage 16: Grabungsbericht (Archäologie)
Anlage 17: Entwässerungskonzept (Teil 1)
Anlage 18: Entwässerungskonzept (Teil 2)
Anlage 19: Verkehrsuntersuchung