Beschlussvorschlag:

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Karben erhebt den Bebauungsplan Nr. 247 „Waldorfschule“ in der Gemarkung Kloppenheim mit Begründung und den zugehörigen Anlagen (Planstand März 2023) zum offiziellen Entwurf.

Sachverhalt:

Das mit Beschluss vom 18.03.2022 begonnene Bauleitplanverfahren soll nun mit der vorliegenden Planung (Planstand März 2023) als offizieller Entwurf fortgeführt werden.

Im Rahmen der erfolgten Abwägung und der Überarbeitung der Unterlagen wurden u.a. Änderungen bzw. Ergänzungen zu folgenden Themen vorgenommen:

• Unterschreitung von Abstandsflächen
• Dachbegrünung
• Errichtung von Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie
• Sammlung und Verwendung von anfallendem Niederschlagswasser
• Ausführung der Zufahrten/ Zuwege/ Stellplätze etc. in versickerungsfähiger Weise
• Verbot von „Schottergärten“
• Schutz der Bäume auch außerhalb des Eingriffsbereichs
• Begrünung der Grundstücksfreiflächen
• Insektenfreundlichen Außenbeleuchtung
• Vermeidung von Vogelschlag
• Darstellung der Bauverbotszone mit entsprechenden Auflagen

Des Weiteren wurde auf Anregung von Hessen Mobil ein Verkehrsgutachten zur Leistungsfähigkeit der vorhandenen Anbindung an die Bundesstraße 3 erarbeitet, welches dieser Beschlussvorlage ebenfalls als Anhang hinzugefügt wird.

Finanzierung:

Finanzielle Auswirkungen:                         €

Darstellung der Folgekosten:

Anlagenverzeichnis:

Anlage   1: Planzeichnung

Anlage   2: Textliche Festsetzungen

Anlage   3: Begründung

Anlage   4: Umweltbericht

Anlage   5: Umweltbericht Bestandsplan

Anlage   6: Umweltbericht Maßnahmenplan

Anlage   7: Fachbeitrag Artenschutz

Anlage   8: Verkehrsuntersuchung

Anlage   9: Verkehrsuntersuchung Anlage 1 - 7

Anlage 10: Verkehrsuntersuchung Plan 1

Anlage 11: Verkehrsuntersuchung Plan 2

Anlage 12: Verkehrsuntersuchung Plan 3